策划规划

策划规划，是一个地域综合体内旅游系统的发展目标和实现方式的整体部署过程。规划经相关政府审批后，是该区各类部门进行旅游开发、建设的法律依据。规划要求从系统的全局和整体出发，着眼于规划对象的综合的整体优化，正确处理旅游系统的复杂结构，从发展和立体的视角来考虑和处理问题。旅游策划，是依托创造性思维，整合旅游资源，实现资源、环境、交通与市场的优化拟合，实现旅游业发展目标的创造过程。

一、前期咨询：

01 可行性研究

建设必要性  市场分析  建设方案研究  投资估算  经济分析  不确定元素分析  风险分析  结论与建议

02 开发策略与开发定位

主题公园开发模式创新  主题公园产品开发策略  主题公园产品开发原则  主题公园开发定位

03 市场调研及评估

调研背景  调研目的  调研设计（调研范围及对象 调研方法与内容  A定性研究  B定量研究)  调研执行安排  访问现场采样点 整合评估

二、策划规划

01 总体策划

市场定位  主题定位 形象定位  项目选型  功能区域产品策划  投入产出分析  

02 总体规划

客源市场分析与预测  功能分区  土地利用  交通系统分析  空间布局  服务配套规划  分期建设规划  近期建设项目规划  重点项目规划  运营管理建议 总体投资建议

03 控制性详细规划

控制不同性质用地的界限  规定用地性质及允许建设用地 规定建筑高度  建筑密度  容积率  绿地率等控制指标 规定交通出入口方位  规划主题公园大门 提出各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求

04 修建性详细规划

用地布局  景观系统规划设计  道路交通系统规划设计  旅游服务设施及附属设施系统规划设计  工程管线系统规划设计  竖向规划设计  环境保护和环境卫生系统规划设计